Aktuelle Grundstückspreise 9423 St. Georgen im Lavanttal - €/m² 2026

Obstbau, Talboden und 40,90 Euro je Quadratmeter

St. Georgen im Lavanttal liegt mit 40,90 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Bezirksschnitt von 64,40 Euro. Seit 2016 stieg der Preis von 26,40 auf 40,90 Euro, ein Plus von 55 Prozent - überdurchschnittlich für den Bezirk, aber von einem niedrigen Ausgangswert aus.

Damit liegt die Gemeinde gleichauf mit St. Paul im Lavanttal, ihrem östlichen Nachbarn, der den Intercity-Halt des Bezirks beherbergt. Beide teilen dieselbe amtliche Zahl, haben aber eine sehr unterschiedliche Ausgangslage.

Im unteren Tal, 17 Kilometer von Wolfsberg

Die Gemeinde erstreckt sich vom Lavantfluss auf die Hänge der Koralpe, der Hauptort liegt 17 Kilometer südlich der Bezirksstadt Wolfsberg auf 453 Metern. Das Gemeindegebiet umfasst rund 72 Quadratkilometer, die Einwohnerzahl liegt bei etwa 1.890.

Diese Lage im unteren Talboden unterscheidet St. Georgen von den Höhengemeinden des oberen Lavanttals. Wo Preitenegg auf 1.078 Metern liegt und mit Hanglagen zu kämpfen hat, sind hier ebene, gut erschließbare Flächen die Regel - ein Punkt, der sich in den Baukosten bemerkbar macht, auch wenn er im Quadratmeterpreis nicht auftaucht.

Mostland statt Industrie

Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert, prägend sind Obstbau und Mostverarbeitung. Das milde Klima im unteren Tal begünstigt diese Ausrichtung; Apfelsaft, Most und sortenreine Brände gehören zu den Erzeugnissen der Region. In den vergangenen Jahrzehnten kam sanfter Tourismus als zweites Standbein hinzu.

Was fehlt, ist ein großer Arbeitgeber vor Ort. Anders als St. Andrä mit seiner Gewerbezone oder Frantschach-St. Gertraud mit der Papierfabrik lebt St. Georgen von Auspendlern. Das hält die Bodennachfrage niedriger, als es die Lage im Talboden vermuten ließe.

Die Nähe zum Bahnhof

Genau hier könnte sich in den kommenden Jahren etwas verschieben. Der Bahnhof Lavanttal in St. Paul ist wenige Kilometer entfernt, und die Preise dort haben nach Marktberichten längst angezogen, während die amtliche Statistik für 2024 noch stillsteht. Wer im Umfeld des Bahnhofs sucht und die Preise im Hauptort zu hoch findet, landet fast zwangsläufig in den Nachbargemeinden. St. Georgen ist eine davon.