Grundstückspreise in Österreich 2026

Baugrundstückspreise für alle Bundesländer, Bezirke und Gemeinden

368 €
Ø Preis/m² 2026
+130,5% seit 2016
9
Bundesländer
105
Bezirke
2.100
Gemeinden
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<50€
50-100€
100-200€
200-400€
>400€

Grundstückspreise nach Bundesland

Die durchschnittlichen Baugrundstückspreise in Österreich liegen 2026 bei 368 € pro Quadratmeter. Seit 2016 sind die Preise um +130,5% gestiegen. Grundlage sind 2.100 Gemeinden in 105 Bezirken aller 9 Bundesländer (Quelle: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2016-2024).

Bundesland Ø €/m² 2026 Änderung 1 Jahr Änderung seit 2016 Bezirke
Wien 1.074 € -4,8% - 12
Vorarlberg 594 € +1,0% +99,2% 4
Salzburg 511 € -2,1% +72,3% 6
Tirol 482 € -4,7% +59,2% 9
Oberösterreich 176 € +8,1% +84,5% 18
Niederösterreich 152 € +5,2% +73,1% 24
Burgenland 127 € +5,7% +97,9% 9
Kärnten 101 € +5,7% +50,5% 10
Steiermark 94 € -2,2% +44,9% 13

Landeshauptstädte und Statutarstädte

Salzburg
Landeshauptstadt
1.379 €/m²
Innsbruck
Landeshauptstadt
1.089 €/m²
Wien
Landeshauptstadt
1.074 €/m²
Bregenz
Landeshauptstadt
1.045 €/m²
Linz
Landeshauptstadt
598 €/m²
Graz
Landeshauptstadt
362 €/m²
Wiener Neustadt
Niederösterreich
321 €/m²
Eisenstadt
Landeshauptstadt
313 €/m²
Wels
Oberösterreich
298 €/m²
Steyr
Oberösterreich
283 €/m²
Krems an der Donau
Niederösterreich
253 €/m²
Rust
Burgenland
245 €/m²
Villach
Kärnten
215 €/m²
Klagenfurt
Landeshauptstadt
203 €/m²
Sankt Pölten
Landeshauptstadt
186 €/m²
Waidhofen an der Ybbs
Niederösterreich
98 €/m²

Teuerste und günstigste Gemeinden Österreichs

Die 20 teuersten Gemeinden

1. Reith bei Kitzbühel Tirol 2.666 €
2. Kitzbühel Tirol 2.517 €
3. Lech Vorarlberg 2.227 €
4. Aurach bei Kitzbühel Tirol 1.905 €
5. Jochberg Tirol 1.905 €
6. Anif Salzburg 1.804 €
7. Going am Wilden Kaiser Tirol 1.735 €
8. Fiss Tirol 1.468 €
9. Serfaus Tirol 1.468 €
10. Salzburg Salzburg 1.379 €
11. Lochau Vorarlberg 1.311 €
12. Ellmau Tirol 1.297 €
13. Oberndorf in Tirol Tirol 1.220 €
14. St. Johann in Tirol Tirol 1.220 €
15. Mils Tirol 1.168 €
16. Rum Tirol 1.168 €
17. Hall in Tirol Tirol 1.168 €
18. Thaur Tirol 1.168 €
19. Absam Tirol 1.116 €
20. Seefeld in Tirol Tirol 1.093 €

Die 20 günstigsten Gemeinden

1. Nikitsch Burgenland 10 €
2. Oberdorf im Burgenland Burgenland 12 €
3. Olbendorf Burgenland 12 €
4. Neuberg im Burgenland Burgenland 12 €
5. Güttenbach Burgenland 12 €
6. St. Martin Niederösterreich 13 €
7. Mühlgraben Burgenland 13 €
8. Sankt Martin an der Raab Burgenland 13 €
9. Neuhaus am Klausenbach Burgenland 13 €
10. Minihof-Liebau Burgenland 13 €
11. Großharras Niederösterreich 14 €
12. Moschendorf Burgenland 15 €
13. Bildein Burgenland 15 €
14. Tschanigraben Burgenland 15 €
15. Kleinmürbisch Burgenland 15 €
16. Inzenhof Burgenland 15 €
17. Großmürbisch Burgenland 15 €
18. Tobaj Burgenland 15 €
19. Strem Burgenland 15 €
20. Neustift bei Güssing Burgenland 15 €

Alle Bezirke nach Bundesland

Wien
Vorarlberg
Salzburg
Tirol
Oberösterreich
Niederösterreich
Burgenland
Kärnten
Steiermark

Alle 2.100 Gemeinden Österreichs im Verzeichnis →

Häufige Fragen zu Grundstückspreisen in Österreich

Wie viel kostet ein Baugrundstück in Österreich pro Quadratmeter?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Baugrundstücke in Österreich beträgt 368 €/m² (Stand 2026). Die Preise variieren stark: von 94 €/m² in Steiermark bis 1.074 €/m² in Wien.

Wo sind Baugrundstücke in Österreich am teuersten?

Am teuersten sind Grundstücke in Wien (1.074 €/m²), gefolgt von Vorarlberg (594 €/m²) und Salzburg (511 €/m²).

Wo sind Baugrundstücke in Österreich am günstigsten?

Die günstigsten Grundstückspreise gibt es in Steiermark (94 €/m²), Kärnten (101 €/m²) und Burgenland (127 €/m²).

Wie haben sich die Grundstückspreise in Österreich seit 2016 entwickelt?

Seit 2016 sind die Baugrundstückspreise in Österreich um +130,5% gestiegen. Der Durchschnittspreis stieg von 160 €/m² auf 368 €/m².

Wie groß sind die Preisunterschiede bei Grundstücken zwischen den Bundesländern?

Die Unterschiede sind erheblich: In Wien kostet ein Quadratmeter durchschnittlich 1.074 €, in Steiermark nur 94 €. Das entspricht einem Faktor von 11.