Grundstückspreise in Österreich 2026

Baugrundstückspreise für alle Bundesländer, Bezirke und Gemeinden

370 €
Ø der 9 Bundesländer · Daten 2025
+60,5% seit 2016
9
Bundesländer
105
Bezirke
2.091
Gemeinden

Mittelwert der neun Bundesländer 2025, jedes Land zählt gleich viel. Das ist kein amtlicher Österreich-Wert und nicht nach der Zahl der Verkäufe gewichtet. Grundlage sind die Bezirksdurchschnitte der Statistik Austria, veröffentlicht am 28.05.2026.

Karte wird geladen...
<50€
50-100€
100-200€
200-400€
>400€

Grundstückspreise nach Bundesland

Im Mittel der neun Bundesländer kostet Bauland in Österreich 370 € pro Quadratmeter (Daten 2025), +60,5% gegenüber 2016. Jedes Bundesland zählt dabei gleich viel: Wien hebt den Wert mit seinen hohen Preisen deutlich. Grundlage sind die amtlichen Werte für 2.091 Gemeinden in 105 Bezirken aller 9 Bundesländer (Quelle: Statistik Austria, Baugrundstückspreise 2016-2025).

Bundesland Ø €/m² 2026 Änderung 1 Jahr Änderung seit 2016 Bezirke
Wien 1.069 € -0,5% +33,6% 12
Vorarlberg 604 € +1,7% +102,5% 4
Salzburg 517 € +1,4% +74,6% 6
Tirol 483 € +0,3% +59,6% 9
Oberösterreich 176 € 0,0% +84,5% 18
Niederösterreich 160 € +5,1% +81,9% 24
Burgenland 125 € -2,0% +94,1% 9
Steiermark 101 € +7,8% +56,1% 13
Kärnten 98 € -2,6% +46,6% 10

Landeshauptstädte und Statutarstädte

Salzburg
Landeshauptstadt
1.345 €/m²
Bregenz
Landeshauptstadt
1.264 €/m²
Wien
Landeshauptstadt
1.069 €/m²
Innsbruck
Landeshauptstadt
1.051 €/m²
Linz
Landeshauptstadt
537 €/m²
Graz
Landeshauptstadt
430 €/m²
Wiener Neustadt
Niederösterreich
333 €/m²
Wels
Oberösterreich
332 €/m²
Eisenstadt
Landeshauptstadt
310 €/m²
Steyr
Oberösterreich
245 €/m²
Rust
Burgenland
234 €/m²
Krems an der Donau
Niederösterreich
232 €/m²
Sankt Pölten
Landeshauptstadt
226 €/m²
Klagenfurt
Landeshauptstadt
186 €/m²
Villach
Kärnten
178 €/m²
Waidhofen an der Ybbs
Niederösterreich
105 €/m²

Teuerste und günstigste Gemeinden Österreichs

Die 20 teuersten Gemeinden

1. Reith bei Kitzbühel Tirol 2.742 €
2. Kitzbühel Tirol 2.617 €
3. Lech Vorarlberg 2.108 €
4. Aurach bei Kitzbühel Tirol 2.100 €
5. Jochberg Tirol 2.100 €
6. Going am Wilden Kaiser Tirol 1.864 €
7. Anif Salzburg 1.851 €
8. Oberndorf in Tirol Tirol 1.430 €
9. St. Johann in Tirol Tirol 1.430 €
10. Fiss Tirol 1.368 €
11. Serfaus Tirol 1.368 €
12. Salzburg Salzburg 1.345 €
13. Bregenz Vorarlberg 1.264 €
14. Ellmau Tirol 1.256 €
15. Lochau Vorarlberg 1.165 €
16. Mils Tirol 1.108 €
17. Rum Tirol 1.108 €
18. Hall in Tirol Tirol 1.108 €
19. Thaur Tirol 1.108 €
20. Elsbethen Salzburg 1.056 €

Die 20 günstigsten Gemeinden

1. Nikitsch Burgenland 12 €
2. Großharras Niederösterreich 12 €
3. Mühlgraben Burgenland 12 €
4. Sankt Martin an der Raab Burgenland 12 €
5. Neuhaus am Klausenbach Burgenland 12 €
6. Minihof-Liebau Burgenland 12 €
7. St. Martin Niederösterreich 13 €
8. Oberdorf im Burgenland Burgenland 15 €
9. Olbendorf Burgenland 15 €
10. Neuberg im Burgenland Burgenland 15 €
11. Güttenbach Burgenland 15 €
12. Bad Traunstein Niederösterreich 16 €
13. Schönbach Niederösterreich 16 €
14. Altmelon Niederösterreich 16 €
15. Martinsberg Niederösterreich 16 €
16. Gutenbrunn Niederösterreich 16 €
17. Bärnkopf Niederösterreich 16 €
18. Arbesbach Niederösterreich 16 €
19. Pölla Niederösterreich 17 €
20. Göpfritz an der Wild Niederösterreich 17 €

Alle Bezirke nach Bundesland

Wien
Vorarlberg
Salzburg
Tirol
Oberösterreich
Niederösterreich
Burgenland
Steiermark
Kärnten

Alle 2.091 Gemeinden Österreichs im Verzeichnis →

Häufige Fragen zu Grundstückspreisen in Österreich

Wie viel kostet ein Baugrundstück in Österreich pro Quadratmeter?

Im Mittel der neun Bundesländer kostet ein Baugrundstück in Österreich 370 €/m² (Daten 2025). Jedes Bundesland zählt dabei gleich viel, unabhängig von der Zahl der Verkäufe. Die Preise variieren stark: von 98 €/m² in Kärnten bis 1.069 €/m² in Wien.

Wo sind Baugrundstücke in Österreich am teuersten?

Am teuersten sind Grundstücke in Wien (1.069 €/m²), gefolgt von Vorarlberg (604 €/m²) und Salzburg (517 €/m²).

Wo sind Baugrundstücke in Österreich am günstigsten?

Die günstigsten Grundstückspreise gibt es in Kärnten (98 €/m²), Steiermark (101 €/m²) und Burgenland (125 €/m²).

Wie haben sich die Grundstückspreise in Österreich seit 2016 entwickelt?

Im Mittel der neun Bundesländer haben sich Baugrundstücke von 2016 bis 2025 um +60,5% verändert, von 231 €/m² auf 370 €/m². Die Werte beider Jahre beruhen auf denselben neun Ländern.

Wie groß sind die Preisunterschiede bei Grundstücken zwischen den Bundesländern?

Die Unterschiede sind erheblich: In Wien kostet ein Quadratmeter durchschnittlich 1.069 €, in Kärnten nur 98 €. Das entspricht einem Faktor von 11.